De blijvende liefde voor een AMEV-vakantiehuisje

‘Oostkapelle, een ideale plek’

Door Martin Veldhuizen

Veel Nederlanders brengen hun zomervakantie ‘noodgedwongen’ dit jaar in eigen land door. In de vorige eeuw was dat heel gebruikelijk. AMEV-medewerkers gingen toen massaal naar het Zeeuwse Oostkapelle, waar AMEV over zeer gewilde vakantiehuisjes beschikte. Oud-collega Ad de Kat blijft terugkomen en oud-collega Ton van Rheenen wist er zelfs een op de kop te tikken...

Hier kom ik nooit meer, dacht Ad de Kat na zijn eerste vakantie in Oostkapelle in 1978. ‘Van beheerder Wijkmans mocht de gaskachel niet hoger dan een bepaald aantal graden. Het was winter en steenkoud in het huisje.’ De eenvoudige en sober ingerichte vakantiewoningen waren toen tien jaar oud. In 1968 kocht De Utrecht – een van de voorgangers van a.s.r. – 34 bouwkavels in het Oosterpark, op een kleine kilometer van het strand. Daarop werden recreatiehuizen gerealiseerd, die exclusief voor personeelsleden werden verhuurd. De huurprijs van de geschakelde of vrijstaande bungalows bedroeg in het hoogseizoen ongeveer 300 gulden per week, waardoor medewerkers goedkoop op vakantie konden.

Ideale plek Hoewel niet iedereen geïnteresseerd was in een tijdelijk verblijf in Zeeland (‘Als ik op vakantie ben, wil ik geen collega’s tegenkomen’) bleken de bungalows zó gewild, dat ze in de zomerperiode maximaal twee weken konden worden gehuurd. Ton van Rheenen, die van 1969 tot 2010 bij a.s.r. werkte, ging vrijwel ieder jaar naar Oostkapelle.

‘In 1980 kwamen mijn vrouw Marianne en ik er voor het eerst. De bungalow was heel eenvoudig ingericht. Leunde je op de salontafel, dan viel ie om, haha. Maar het huis had een enorm grote tuin en lag op een ideale plek, vlakbij het bos, de duinen en het strand.’

Ook Ad de Kat keerde, ondanks zijn eerdere ervaring, vaak terug naar Walcheren. ‘Vanaf 1989 gingen wij iedere zomer met de kinderen naar Oostkapelle, totdat zij tien jaar later een keer naar het buitenland wilden’, zegt Ad, die in januari van dit jaar na een dienstverband van vijftig jaar vertrok bij a.s.r.

Gratis koffie In 1996 moesten de sterk verouderde huisjes drastisch verbouwd worden, maar AMEV koos voor verkoop. Michel van Ingen, transactiemedewerker bij Landelijk Vastgoed, ging regelmatig naar Oostkapelle op vakantie en was destijds betrokken bij de verkoop. ‘De 34 woningen konden voor 145.000 tot 170.000 gulden worden aange-schaft. De vraag was groot, loting bij een notaris bepaalde wie de gelukkigen werden.’ Ook de Ondernemingsraad bemoeide zich met de verkoop van de populaire recreatieverblijven, weet Michel. ‘De OR wilde compensatie voor het feit dat de faciliteit van voordelige vakanties wegviel. Sinds dat moment is de koffie bij a.s.r. gratis.’

De Piraat Ook Ton en Marianne hadden belangstelling voor een huisje en sloegen hun slag toen collega’s afhaakten. Ze kochten huisnummer 114, een geschakelde bungalow. Ton: ‘Ooit zeiden Marianne en ik tegen elkaar: als de woningen in de verkoop gaan, schrijven wij

gelijk in. Toen het daadwerkelijk zover was, moesten wij er toch wel even over nadenken. Het was een hoop geld en er moest veel aan het huis gebeuren.’ Bij strandpaviljoen De Piraat besloten ze de gok te wagen. ‘We hadden iemand ontmoet, die ons huis voor dezelfde prijs wilde overnemen, inclusief de verbouwingskosten, als we er na een jaar spijt van kregen. Dat was een geruststellende gedachte’, blikt Ton terug.

Rendabele investering Meer dan 20 jaar later is de vakantiewoning nog steeds in hun bezit. ‘We hebben direct dubbel glas en centrale verwarming laten aanleggen en daarna stap voor stap het huisje opgeknapt’, vertelt Ton, die ongeveer tien keer per jaar vanuit zijn woonplaats Montfoort naar Zeeland rijdt. ‘We genieten nog steeds ontzettend van onze bungalow, net als onze zoon Sanne en dochter Hiske met hun gezinnen.’ De aankoop is ook financieel een rendabele investering gebleken, bekent hij. ‘Het huis is enorm in waarde gestegen en de verhuur levert ook een paar leuke centen op. Soms, als er onderhoud nodig is, vragen we ons af of we het huis moeten verkopen. Sanne wil het graag overnemen en ook anderen hebben ons gevraagd een seintje te geven als het zover is. Maar we zijn er iedere keer weer zo gelukkig.’ Ad de Kat zou een verkoop betreuren. Hij gaat ieder jaar naar het huis van Ton en Marianne, al ging er dit voorjaar door corona een streep door zijn bezoek. ‘Oostkapelle voelt voor ons als thuiskomen. Het dorp zelf stelt niet zoveel voor, maar het blijft leuk om naar plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg te fietsen en over het strand te wandelen.’

'We beleggen in agrarische grond, niet in opstallen’

a.s.r. bezit tegenwoordig bijna geen recreatiewoningen meer, vertelt Fadyan Pronk, die portefeuillemanager is bij Landelijk Vastgoed. ‘We beleggen in agrarische grond, welke we langjarig in (erf)pacht uitgeven, en niet in opstallen. We bezitten alleen recreatieve woningen als die bij een complex horen dat wij aankopen.’

Daarvan is sprake bij Landgoed Junne, dat a.s.r. real estate beheert. ‘Dit landgoed in het Vechtdal kochten wij in 2018, inclusief de twaalf vakantiewoningen die op dit terrein staan. Daarnaast hebben we op verschillende locaties de ondergronden van vakantiewoningen in erfpacht uitgegeven, de huizen zelf zijn niet in ons bezit.’

Toch is een vakantie met gunstige voorwaarden via a.s.r. soms nog mogelijk, zegt Fadyan. ‘Novasol verhuurt vakantiewoningen, waaronder die op Landgoed Junne. Via een tijdelijke actie kunnen medewerkers van a.s.r. met korting een vakantiehuis van Novasol huren.’