Vastgoed bereikt mijlpaal van meer dan 1000 verduurzaamde woningen
Het ASR Dutch Core Residential Fund is druk bezig met het verduurzamen van woningen. Onlangs leverde dit woningfonds een groot aantal appartementen in Amstelveen op en er staan nog meer woningen in de randstad maar ook in Brabant op de lijst. Joost Compaan: ‘Verduurzaming is een belangrijk onderdeel van ons MVO-beleid. Het energieverbruik schiet omlaag.’
Door Marleen Veldhuijzen
In ons woningfonds zitten nu ongeveer 5000 woningen’, vertelt Joost Compaan, asset manager Woningen bij ASR Dutch Core Residential Fund. ‘Dit moeten er de komende jaren 6000 worden. Voor al deze woningen zetten we in op verduurzaming. Dit is onder-deel van ons MVO-beleid. Sinds 2015 zijn we hier hard mee bezig en zijn meer dan 1000 woningen aangepakt.’
Het gaat volgens Joost vooral om woningen en appartementen met een laag energielabel. ‘De woningen hadden allemaal een E-, F-, of G-label. We voorzien de woningen van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Hierdoor schiet het energie-verbruik omlaag waardoor het energielabel uitkomt op A of A+.’ Joost vertelt dat er ook meteen onderhoudswerkzaamheden aan de woningen worden uitgevoerd. ‘Zo worden er bij een aantal woningen draai-kiepramen geplaatst en worden daken, entrees en liften vernieuwd.’
De woningen die worden verduurzaamd zijn bijna allemaal huurwoningen in de vrije sector. De kosten van deze werkzaamheden worden deels verrekend via een huurverhoging.
‘Deze verhoging bestaat uit ongeveer de helft van het bedrag dat de huurder door de aanpassingen bespaart. Het huis laten verduurzamen levert huurders dus altijd meer op dan het kost.’ Op dit moment is er al een grote verduur-zamingslag gemaakt maar moeten er nog een aantal woningen worden aangepakt. ‘Het gaat om 450 woningen in de randstad en Brabant die in aanmerking komen. We onderzoeken wat er moet gebeuren en hoe dit moet worden aangepakt.’
